5月17日,中国人民银行、金融监管总局接连下发三项重磅政策,涉及房贷利率、公积金贷款及首付比例等。

当日,成都公积金中心即宣布自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

事实上,早在“五一”小长假之前,成都就密集出台了多项房产优化政策,如全面取消限购、提高公积金贷款额度、支持人才购房等。

成都限购解除即将满月:有新盘“基本每天都签单成交”,外地购房者明显增多  第1张

4月28日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,从4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;全市范围内住房交易不再审核购房资格。

至今,成都楼市新政施行已近一个月,《每日经济新闻》记者注意到,成都楼市吸引了越来越多外地客群,新房市场成交量有所回升,二手房成交周期也在缩短。

“近段时间基本每天都有签单成交”

“限购解除后,项目到访咨询量和到访人数有明显上涨。”5月23日下午,《每日经济新闻》记者在走访成都市锦江区林家坝片区一新房项目时看到,就算是工作日,项目内也坐满了前来咨询的购房者。

“近段时间基本每天都有签单成交。”据项目置业顾问介绍,一方面是受到政策的影响,另一方面也跟项目地段、配套、价格等优势有关,“目前精装均价约3万元/平米,总价300万元以上,但周边新出让地块楼面价已经快接近我们的项目售价了。”

公开信息显示,今年4月23日,成都5宗地块走上拍卖席位。

其中,位于锦江区林家坝区域52亩地块,在经过81轮竞价后由中国金茂以21.42亿元竞得,溢价率高达48.5%,楼面价24500元/平方米,刷新成都楼面价纪录。

而在此之前的3月6日,同样是在该区域,一宗约31亩的地块也吸引了建发、招商、中海、中国铁建(601186)等房企参拍,在经过超50次竞价后,由中国铁建以22400元/平方米的楼面价成交,这也是目前成都土拍第三高的楼面单价。

成都限购解除即将满月:有新盘“基本每天都签单成交”,外地购房者明显增多  第2张

“上周末售楼部到访188组,成交37组,成交金额8500万元,周环比增加了284%”。位于温江区的星河WORLD项目置业顾问告诉记者,此前项目一直销售较好,近期又推出了“以旧换新”政策,成交量和到访量进一步增加。

据悉,在“5・17”楼市新政后的第二天,星河WORLD就联合贝壳找房推出“以旧换新”计划,涉及四条权益:卖旧房中介佣金全免、买新房享受90天无理由退房、贝壳“好赞好房”免费开通、四重专属特权加速旧房出售。这也是成都首个支持“以旧换新”的项目。

“只要是今年3月1日后旧房已经挂牌或出售的购房者,都可以参加这次活动。”据该置业顾问介绍,在推出“以旧换新”后,一些观望的客户因此解除顾虑而下单。

克而瑞四川统计数据显示,5月13日-19日,锦江区锦发广场、高新区保利新川天