转自：海报新闻
海报新闻记者 冯炜程 报道
在诸多利好政策持续不断加持之下，国内房地产市场经济业务龙头企业我爱我家交出了一份扭亏为盈的半年报。数据显示，我爱我家今年前六个月实现净利润2935.75万元。在全行业仍然处于艰难磨底的困难时期，我爱我家的这份扭亏半年报或许会为整个房地产市场增加信心。
8月30日，我爱我家控股集团有限公司发布2024年半年度报告。数据显示，上半年，我爱我家实现营业收入58.2亿元，同比下降7.2%；实现归属母公司所有者的净利润2935.75万元，较去年同期实现扭亏为盈。作为对比，我爱我家2023年半年报亏损4881万，2022年半年报更是亏损3.836亿元，2024年盈利2935.75万元的这份半年报是该公司三年来交出的首份盈利的成绩单。
对于半年报业绩，我爱我家在经营情况说明中表示，上半年公司业绩实现改善并扭亏的主要原因包括：今年二季度以来国内房地产市场相关政策的放松持续加码，公司二手房买卖业务所深耕的城市如北京、上海、杭州等二手房成交量呈现较好的复苏趋势，对公司业绩产生较好的正面贡献；报告期内，公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用等各项运营成本的进一步下降；一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产，交易完成后，经公司财务部门初步测算将对公司2024年上半年的净利润产生一定正面影响；报告期内，公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经全部摊销完毕，对利润的负向影响也逐步减小。
另外，针对房地产经纪业务，我爱我家的半年报显示，公司业务继续聚焦在国内一线和新一线核心城市，展业地区涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等城市。截至报告期末，国内运营门店总量约2736家，其中直营门店2255家，加盟门店481家，经纪人总数约3万余人，报告期内公司经纪业务实现收入17.9亿元，毛利率提升至22.7%，经纪业务实现GTV约1003亿元，同比减少21.3%。
分析我爱我家的这份半年报，公司在业绩说明中重点提到的国内房地产市场相关政策的放松持续加码，或许是业绩转好的主要原因。据了解，今年以来中央出台多项重磅政策支持房地产行业脱困，今年二月份，央行下调5年以上LPR25个基点，传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号。三月份，政府工作报告对房地产市场的关注及重视程度再次提升，当中重点提及“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”。四月份，中央发布“因城施策”精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。进入到五月份，行业政策进一步全面优化升级，央行和国家金融监督管理总局联合发布了一系列重大房地产行业提振政策。六月份，国常会进一步强调，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局，将会继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。七月份发布的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》中提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
在一揽子政策措施的加持下，地产市场见底反弹的预期逐渐明确，业内专家指出，一线和新一线核心城市或将率先见底，而我爱我家的半年报也印证了这一点，在全行业下行压力依然巨大的背景下，其在核心城市的市占率有所提升，其中上海地区市占率同比提高0.8个百分点，实现连续两年提升，在北京和杭州等地区市占率继续在头部保持稳定。
据了解，我爱我家成立于1998年，是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，公司业务涵盖房地产经济、房屋资管和商业资产管理等，我爱我家于2017年与昆百大A完成重组，成为国内首家登陆A股主板市场的房地产经纪企业。
