夫妻贷款买房后离婚，债务应由谁承担？

在现代社会，夫妻双方共同贷款购买房产是一种常见的现象。然而，当婚姻关系走到尽头，离婚成为不可避免的选择时，原本共同承担的债务问题便浮出水面。本文将探讨在夫妻贷款买房后离婚的情况下，债务应由谁承担的问题。

首先，需要明确的是，夫妻共同贷款购买的房产，在离婚时，其债务处理通常遵循以下原则：

1. 共同债务原则：在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同签署的贷款合同，无论是以个人名义还是共同名义，都视为夫妻共同债务。这意味着，即使离婚，双方仍有义务共同偿还这笔债务。

2. 财产分割原则：在离婚时，夫妻双方需要对共同财产进行分割。如果房产被判定为共同财产，那么相应的债务也应当在财产分割时一并考虑。通常情况下，房产的归属方可能需要承担更多的债务责任。

3. 协议优先原则：夫妻双方可以通过协商，就债务的承担方式达成一致。这种协议一旦形成，通常会被法院认可，并作为执行的依据。

以下是一个简单的表格，总结了不同情况下的债务承担方式：

在实际操作中，离婚双方应当咨询专业的律师，了解具体的法律规定和司法实践。此外，考虑到信用记录的重要性，及时妥善处理债务问题，避免信用受损，对于双方都是至关重要的。

总之，夫妻贷款买房后离婚，债务的承担并非一成不变，而是需要根据具体情况，结合法律规定和双方的实际情况来确定。通过合理的协商和法律途径，可以确保双方的权益得到妥善保护。