来源：中国经营报
本报记者 张悦 曹学平 北京报道
近日，人福医药（维权）（600079.SH）发布了2024年半年报。报告期内，公司营收128.61亿元，同比增长3.86%，净利润11.11亿元，同比减少16.07%，扣非净利润10.89亿元，同比增长1.68%。
与半年报同步披露的是多项关联交易公告。此前，人福医药“先上车，后买票”，与关联方进行过转让子公司股权、收购子公司股权、子公司签订工程施工合同、子公司购买物业资产等多项交易。关联交易总金额超过20亿元，其中人福医药及其子公司在2022年与两家关联方产生的交易金额便超过17亿元。
根据监管规则，对于部分交易，人福医药需要按关联交易补充审议和披露程序。在8月12日的2024年第一次临时股东大会上，人福医药将审议包括《关于子公司购买物业资产暨关联交易的议案》在内的议案。
就关联交易相关问题，人福医药方面对《中国经营报》记者表示，公司下属4家子公司基于经营发展需要，于2022年3月分别向武汉珂美立德生物医药有限公司（以下简称“珂美立德”）购买物业资产，所购物业资产已于2023年年底全部交付并办理完成不动产权证。公司于近期收到了控股股东武汉当代科技产业集团股份有限公司（以下简称“当代科技”）的告知函，获悉当代科技下属企业因业务关系，能够对相关交易主体实施重大影响，董事会经审慎判断，同意追认相关交易为关联交易。
16亿元向大股东买楼
根据相关规定，珂美立德股东为武汉当璟商业管理有限公司（以下简称“武汉当璟”），为人福医药关联人。
2018年11月，人福医药及子公司、原子公司向武汉当璟转让所持珂美立德合计100%股权，转让价格为1.89亿元，其中人福医药转让珂美立德30%股权，价格为5675万元，当年已完成工商变更登记。
武汉当璟主要从事建筑工程项目管理及商业运营管理，实际控制人为刘柏君，交易时，武汉当璟成立不足一年。
未经审计的数据显示，截至2018年9月30日，珂美立德资产总额2.59亿元，净资产-197.39万元，负债总额2.61亿元；2018年1-9月营业收入0.00万元，净利润-60.70万元。本次交易时，珂美立德尚未全面开展经营业务，负债基本为对公司的欠款，交易双方结合珂美立德资产情况、发展前景，经协商确定交易价格，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。公告显示，珂美立德所欠公司款项已全部偿还。
此后，在人福医药的4家全资或控股子公司又与珂美立德发生交易。2022年3月，4家公司与珂美立德签署物业资产购买合同，分别以约5.1亿元、4.7亿元、3.9亿元、2.8亿元向珂美立德购买物业资产，合同金额合计约16亿元。
人福医药公告显示，珂美立德法定代表人为刘柏君。本次交易时，珂美立德未被列为失信被执行人。4家公司所购物业资产已全部交付并办理完成不动产权证，该交易已实施完成。根据公告，相关物业资产包括位于东湖新技术开发区的别墅、写字楼、公寓。其中，人福医药子公司宜昌人福分别以1.51亿元、1.26亿元购买了275套公寓及10套房屋。
人福医药子公司购买的办公用物业资产及部分公寓的平均价格为11359元/平方米，对比销售备案均价的折扣率约为75%；以1.26亿元购买的人才公寓按2层计容面积（实际可使用面积为地面3层及地下2层）计算的平均价格为70359元/平方米，对比销售备案均价的折扣率约为78%。
记者在某房产中介平台观察到，与人福医药子公司所购买资产地址相同的两处3层别墅，目前售价分别为490万元/套、470万元/套，平均价格约4万元/平方米、3.8万元/平方米。附近光谷金融中心的写字楼售价单价在1.3万元/平方米左右。
人福医药方面表示，宜昌人福是国家麻醉药品定点研发生产企业。2023年，宜昌人福麻醉药产品实现销售收入约67亿元，较上年同期增长约16%。武汉位于区域发展中心，更靠近产业链前沿，更接近高端人才市场，更容易将创新人才留下来。依托于武汉的教育、科研、产业、区位等优势，宜昌人福已在武汉市东湖新技术开发区设立了研发和市场营销中心。为进一步提升公司对研发类优秀人才的吸引力，确保优秀人才引得进、留得住，宜昌人福在武汉市东湖新技术开发区购买人才公寓，拟用于引进领军人才和高端人才。目前所购物业资产已全部交付并办理完成不动产权证。
人福医药方面表示，经国家企业信用信息公示系统查询，交易期间珂美立德时任法定代表人为刘柏君。目前，珂美立德法定代表人为杨象鹏。不过，2023年11月，由于通过登记的住所或者经营场所无法联系，珂美立德被武汉东湖新技术开发区市场监督管理局列入经营异常名录。此外，中国执行信息公开网显示，武汉当璟、珂美立德、杨象鹏已被限制高消费。
关联方施工近3亿元
公告显示，武汉市新洪建筑工程有限公司（以下简称“新洪建筑”）、武汉遥星医药有限公司（以下简称“遥星医药”） 也是人福医药关联人。
2016年-2021年，人福医药3家全资或控股子公司分别与新洪建筑签订相关合同。其中，2家公司的第三方审定工程造价分别为8922.41万元、6025.88万元，1家公司工程造价第三方审核工作尚未完成，相关合同金额合计为2.9亿元。人福医药3家子公司的项目总投资额分别约为2亿元、1.7亿元、15亿元。
中国执行信息公开网显示，2022年起，新洪建筑便存在多项被执行信息。人福医药公告显示，经查询，新洪建筑于2022年12月因拒不履行执行和解协议而被法院列为失信被执行人。新洪建筑所承包的公司下属建设项目均已通过验收，不会对公司项目进度造成影响。由于黄冈·人福医药国际高端新型特色原料药产业化生产基地项目的工程造价第三方审核工作尚未完成，相关工程款项尚未支付完毕，黄冈人福已收到与新洪建筑相关的法院协助执行通知书，后续将根据工程项目结算情况按照法院生效法律文件进行工程款项的支付，对黄冈人福的生产经营不会造成影响。
此外，2022年3月，人福医药以1亿元的价格向遥星医药收购湖北葛店人福药用辅料有限责任公司（以下简称“葛店药辅”）交易完成后，人福医药及控股子公司合计持有葛店药辅80%股权。
国家企业信用信息公示系统显示，遥星医药2022年参保人数为2。2021年，葛店药辅首次扭亏为盈，2022年双方经协商确定葛店药辅100%股权作价即达到2.5亿元。公告显示，葛店药辅股东全部权益于评估基准日2023年12月31日所表现的市场价值为2.76亿元，评估值比账面净资产增值率为188.93%。
在业绩方面，2024年上半年，人福医药实现净利润 11.11 亿元，较上年同期减少16.07%，主要系上年同期公司出售资产及债务重组实现的非经常性损益高于本报告期所致。
对于营收和扣非净利润的增长，人福医药方面表示，在2024年上半年，公司积极落实“归核聚焦”工作，严格控制负债规模，着力提升经营质量，集中资源发展既定专业细分领域；核心医药工业积极培育重点品种，高度重视市场准入、学术推广、渠道拓展、市场服务等工作，为公司经营规模与利润的稳步提升奠定了坚实基础；坚持研发创新和国际化拓展，加快核心领域的创新药项目研发，围绕产品线推进特色仿制药的开发上市，不断丰富产品管线，积极拓展欧美成熟市场和非洲、中亚、东南亚等新兴市场。
人福医药表示，公司以产品为核心，加快国际化发展步伐，推动企业转型升级，提升竞争力、扩大发展空间；充分利用海外子公司已有的“研产销”一体化平台优势，实现产品升级和渠道拓展，扩大海外市场覆盖范围；全面提升国内子公司生产质量、研发注册等管理体系，从研发、生产到营销，与国际高端市场进行全面接轨，实现医药产品技术的引进和输出，形成全球研发、注册、生产、销售的医药全价值链能力。
