在房产交易过程中，原户主不迁户口的问题可能会给新户主带来一系列的麻烦。户口迁移不仅是个人身份信息的变更，也关系到房产的合法使用和相关权益的保障。因此，妥善处理原户主不迁户口的问题，对于确保房产交易的顺利进行至关重要。
一、了解相关法律法规
首先，新户主需要了解国家和地方关于户口迁移的相关法律法规。在中国，户口迁移通常遵循《中华人民共和国户籍法》以及各地的具体实施细则。这些法律法规明确了户口迁移的条件、程序和责任主体，为处理不迁户口问题提供了法律依据。
二、与原户主协商
在了解相关法律后，新户主应主动与原户主进行沟通协商。了解原户主不迁户口的具体原因，是否是因为对迁移程序不了解，或是存在其他顾虑。通过友好协商，双方可以共同寻找解决问题的方法。
三、寻求法律援助
如果协商无果，新户主可以寻求法律援助。可以咨询专业的房产律师，了解如何通过法律途径强制原户主迁出户口。律师可以提供专业的法律意见，并帮助准备相关的法律文件，如律师函、诉讼材料等。
四、利用行政手段
在某些情况下，新户主可以利用行政手段来解决问题。例如，可以向当地的公安机关户籍科反映情况，请求其介入处理。公安机关有权根据相关法律规定，对拒不迁出户口的行为进行行政干预。
五、注意事项
在处理原户主不迁户口的问题时，新户主应注意以下几点：
注意事项 说明 保持沟通 始终保持与原户主的良好沟通，避免不必要的冲突。 遵守法律程序 在采取任何行动前，确保了解并遵守相关的法律程序。 保留证据 在沟通过程中，保留好所有的通信记录和证据，以备不时之需。通过上述措施，新户主可以有效地处理原户主不迁户口的问题，确保房产交易的顺利完成，并维护自己的合法权益。
