快讯摘要
房地产股在利好政策推动下强劲上涨，远洋集团领涨41.03%。多城出台新规减少公摊面积，杭州临安购买商品住房作为公租房，广州推广"以旧换新"活动，超50城支持住房更新，市场预期销售企稳，土地市场面临调整。
快讯正文
【利好政策频频出台，房地产股表现突出】近期，随着政策红利的不断释放，房地产股市场迎来一波强劲上涨。观察到，截至发稿时，远洋集团(03377.HK)、世茂集团(00813.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)、雅居乐集团(03383.HK)、龙湖集团(00960.HK)等房企股票分别实现了41.03%、25.47%、21.05%、14.75%、14.31%的涨幅。【多地新规出台，房地产市场迎来新机遇】市场上，多个城市近期出台了减少公摊面积的新规，引发市场对公摊面积的热议。据悉，2024版《深圳市建筑设计规则》即将发布，旨在减少住宅公摊面积，提升得房率，并实行住宅和宿舍150米限高政策。深圳市规划和自然资源局表示，具体内容将在官网上发布。【杭州临安区开启商品住房收购计划】另据了解，杭州市临安区住房和城乡建设局宣布，经临安区人民政府批准，将收购一批商品住房用作公共租赁住房，房源需位于临安区范围内。此举被视为对中央政治局会议关于“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的贯彻实施。【超50城支持“以旧换新”政策】此外，广州市花都区房地产行业协会等单位宣布，将联合开展商品房“以旧换新”活动，推动商品房“以小换大”、“以旧换新”、“以低配换高配”。据中指研究院数据，截至5月6日，全国已有超过50个城市表态支持住房“以旧换新”政策，上海、深圳等城市亦出台了相关措施。【市场预期逐步提振，销售市场迎来复苏】国泰君安证券分析指出，在政策的推动下，市场信心的逐步提振将带动销售市场的企稳。同时，土地市场也将面临供应规模、节奏、方向的调整。近期政策的密集落地有助于市场预期的修复，并提升市场交易活跃度。
