购房契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，它是根据国家相关法律法规设定的，旨在规范房地产市场，保障国家税收。契税的具体税率因地区而异，通常由地方政府根据当地房地产市场和经济状况来设定。在中国，契税的税率一般在1%至3%之间浮动，具体税率取决于房产的性质、购买者的身份以及所在地区的政策。
为什么有人说是3个点？这是因为在中国的一些城市，契税的税率被设定为房产交易价格的3%。这种说法来源于税率的百分比表示方式，即3%被口语化地称为“3个点”。例如，如果一套房子的交易价格是100万元，那么按照3%的税率计算，购房者需要支付的契税就是3万元。
契税的计算方式通常是根据房产的交易价格来确定的。在一些情况下，如果交易价格低于政府评估的市场价值，税务机关可能会按照市场价值来计算契税。此外，对于首次购房的居民，一些地区会有契税减免政策，这有助于减轻购房者的经济负担。
为了更好地理解契税的税率差异，以下是一个简单的表格，展示了不同地区契税税率的比较：
需要注意的是，契税税率可能会随着政策的调整而发生变化，因此购房者在购房前应当咨询当地的税务机关或房地产交易中心，获取最新的契税政策信息。此外，购房者还应当了解除了契税之外，购房过程中可能涉及的其他税费，如个人所得税、土地增值税等，以便做出更为全面的财务规划。
总之，购房契税是购房过程中不可忽视的一项费用，了解其计算方式和税率对于购房者来说至关重要。通过上述信息，购房者可以更好地准备购房预算，避免因税费问题而影响购房决策。
